زمانی که قرارداد بسته می شود، این مسائل مشخص می شود. موقع نوشتن قرارداد دوطرفین، تاریخ دقیقی را برای تحویل دادن ملک معین می کنند. اگر یکی از طرفین قرارداد به تعهد خود پایبند نباشد، یعنی اینکه یکی از شرایط قرارداد را رد کرده است و آن شخص باید خسارت بپردازد. خسارت تاخیر دیرکرد با توافق طرفین مشخص می شود و شخص خسارت دهنده باید به شخص خسارت دیده، دیه را پرداخت کند. خسارت دهنده خسارت را می تواند به شکل روزانه ویا ماهیانه به طرف پرداخت کند.

مبلغی که در متن قرارداد ذکر می شود باید به گونه ای باشد که فرد نتواند زیر تعهد خود بزند و برای اینکه مبلغ را پرداخت نکند در زمان مشخص شده به تعهدش عمل کند. تمام این موارد گفته شده مربوط به تعهدی است که طرفین قرارداد به آن پایبند باشند. برای اینکه بتوانید از این موارد مشکلات جلوگیری کنید، بهتر است در زمان نوشتن قرارداد از یک مشاور حقوقی مشاوره بگیرید. مشاورهای حقوقی از مشکلاتی مانند عدم تحویل املاک و خسارت هایی که به دنبال آن است، جلوگیری می کند.